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一般公认会计准则

2019/10/11

一般公认会计准则

假如涉及土地和修建物的租借包含议价购买挑选权,或许假如租借期结束时租借将所有权转让给承租人,则沙子和修建构件将别离处理。

假如租借不符合所有权转让规范或廉价购买挑选规范,土地和修建元素通常被视为一个单位,除非土地和修建元素的公允价值为租借总资产的25%或以上。

依据世界财务报告准则,本钱租借被称为融资租借。在将租借分类为融资(本钱)租借或经营活动时,通常将土地和修建元素分开处理。土地要素通常被归类为经营性租借,除非在租借期结束时所有权转移给承租人。依据惯例规范,修建要素被归类为融资租借或经营性租借。


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